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2'900'000.- CHF

Maison

1072 Forel (Lavaux)

7 pièces

300 m2

2'900'000.- CHF

+41 24 425 66 39

Présentation

Spacieuse et magnifique maison se trouvant dans un écrin de nature entourée d'un terrain de 11'825 m2 constitué de 3 parcelles, soit
1 parcelle de 2'304 m2 où se trouve la maison, 1 parcelle de 4'997 m2 dont 287 m2 de champ-pré-pâturage et 4'710m2 de forêt en partie déboisée et 1 parcelle de 4'524 m2 de forêt.

La maison se compose de la manière suivante :

sous-sol : garage pour 3 voitures, salle de jeux, buanderie avec w-c, abri PC (cave à vin et vélos), carnotzet, local bibliothèque, local stockage, local chaufferie, grande salle de bain w-c, douche baignoire, local attenant chauffé (jacuzzi, sauna)

rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec poêle à bûches, cuisine ouverte complétement agencée donnant sur un local-économat équipé d'un frigo et congélateur, salle de bain avec w-c et douche, vestiaire, belle salle à manger, salon avec cheminée, 1 bureau, une véranda donnant sur le jardin.

1er étage : Mezzanine, spacieuse suite parentale donnant sur un dressing puis une salle de bain avec w-c et baignoire, 3 grandes chambres à coucher avec salle de bain w-c douche.

Quelques travaux de rafraîchissement sont éventuellement à prévoir.

La maison est équipée d'un ascenseur 3 personnes reliant le sous-sol et les étages conforme aux dernières exigences de sécurité.

Ce bien est agrémenté de 3 étangs, un cabanon de jardin et d'une magnifique bambouseraie.

Une réserve constructible de 71 m2 est possible. Ceci permettrait d'agrandir la maison ou éventuellement de la transformer en mitoyenne. Des esquisses architecturales ont été faites et toutes les infrastructures nécessaires à la transformation du bien existant ont été prévues et installées (chauffage/eau chaude, amené d'électricité et eau, évacuation des eaux usées).

Le chauffage a été complétement rénové, soit pompe à chaleur Viessmann, tubes solaires Viessmann. La chaudière à bûches Waltherm qui se trouve dans le hall d'entrée de 14 KW alimente le réservoir central de 900l.

Objet coup de coeur avec un énorme potentiel à visiter sans tarder ...

Données techniques

Vue :

Date de disponibilité :

Nombre de pièces :

Nombre de chambres :

Nombre de salles de bain :

Surface habitable (m2) :

Surface utilisable (m2) :

Surface jardin (m2) :

Année de construction :

Année de rénovation :

Garage(s) :

Parc(s) extérieur(s) :

Surface du terrain (m2) :

Volume (m3) :

Campagne

De suite

7

4

3

300

500

11'609

1979

2015

3

10

11'825

2'243

Vue

Campagne

Date de disponibilité

De suite

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bain

3

Surface habitable (m2)

300

Surface utilisable (m2)

500

Surface jardin (m2)

11'609

Année de construction

1979

Année de rénovation

2015

Garage(s)

3

Parc(s) extérieur(s)

10

Surface du terrain (m2)

11'825

Volume (m3)

2'243